🇦🇪ОАЭ
Недвижимость в Дубае — от студии до виллы на берегу
Работаем напрямую с застройщиками ОАЭ: Emaar, DAMAC, Sobha и другими. Покажем свежие старты продаж и остатки в готовых проектах, посчитаем доходность и проведём сделку дистанционно.
Что для вас важнее в этой покупке?
≈ $4 500+
Цена квадратного метра
до 8% в год
Доходность аренды
0%
Налог на арендный доход
Почему Дубай
Небоскрёбы, море и нулевой налог на доход
Мировая столица инвестиций в недвижимость: рассрочки от застройщиков без процентов, резидентская виза при покупке и стабильный арендный спрос круглый год.
Рассрочка без процентов
Застройщики Дубая дают беспроцентную рассрочку на этапе строительства: первый взнос от 10–20%, остальное — платежами до сдачи и после неё.
Резидентская виза
Покупка недвижимости от 750 000 AED (≈ $205 000) даёт право на резидентскую визу инвестора, от 2 000 000 AED — на «золотую» визу на 10 лет.
Ноль налога на аренду
В ОАЭ нет налога на доход физлица от аренды и нет ежегодного налога на недвижимость — доходность считается «чистой».
Спрос круглый год
Туризм, бизнес-релокация и приток экспатов держат арендный поток без выраженного мёртвого сезона.
Резидентская виза при покупке от $205 000
Ориентиры по открытым рыночным данным на июль 2026 года. Точные цены и условия зависят от объекта — уточняйте у менеджера.
Частые вопросы
Что спрашивают о покупке в Дубае
Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае?+
Да. В зонах freehold иностранцы покупают недвижимость в полную собственность без ограничений и без обязательного вида на жительство. Право собственности регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD).
Какой минимальный бюджет для входа?+
Студии в строящихся проектах стартуют примерно от $200 000, готовые квартиры с одной спальней — примерно от $300 000. Точные цифры зависят от района и стадии строительства — пришлём актуальные варианты под ваш бюджет.
Дают ли визу при покупке недвижимости?+
Да, покупка от 750 000 AED (около $205 000) даёт право подать на резидентскую визу инвестора, от 2 000 000 AED — на «золотую» визу сроком 10 лет. Условия периодически меняются — перед сделкой мы сверяем требования на текущую дату.
Можно ли купить дистанционно, без поездки в ОАЭ?+
Можно. Проводим онлайн-показы по видеосвязи, бронируем объект, оформляем сделку по доверенности или дистанционно с застройщиком. Личный визит нужен обычно только для открытия банковского счёта и подачи на визу.
Какие расходы кроме стоимости объекта?+
Основное — сбор Земельного департамента 4% и регистрационные платежи, для готового жилья добавляются сервисные сборы за обслуживание комплекса. Полную смету по конкретному объекту считаем до внесения задатка.
Смотрите ещё и здесь
Мы работаем с четырьмя рынками сразу — и честно скажем, где ваша задача решается лучше.
Обсудим покупку в Дубае?
Оставьте номер — менеджер перезвонит, ответит на вопросы и пришлёт первые варианты с ценами и планировками. Или позвоните сами, мы на связи круглосуточно.