🇦🇲Армения
Недвижимость в Ереване — квартира в городе, куда возвращаются
Знаем Ереван по районам: где тихо и зелено, где сдаётся дороже всего, а где новостройка ещё вырастет в цене. Подберём вариант под жизнь или под аренду и проведём сделку за несколько дней.
Что для вас важнее в этой покупке?
от $1 300
Цена квадратного метра в центре
до 8% в год
Доходность аренды
1–3 дня
Оформление сделки
Почему Ереван
Растущий рынок в сердце Кавказа
Динамичная столица с новыми жилыми кварталами и простым оформлением для иностранцев. Хорош и для жизни, и для сдачи в аренду: спрос со стороны экспатов и IT-специалистов стабильно высок.
Покупка без ограничений
Иностранцы покупают квартиры в Армении наравне с гражданами — без вида на жительство, без разрешений и без ограничений по площади.
Сделка за 1–3 дня
Договор заверяется у нотариуса, право собственности регистрируется в Кадастре. Вся процедура обычно укладывается в несколько рабочих дней.
Основание для ВНЖ
Владение недвижимостью в Армении — распространённое основание для получения вида на жительство. Решение принимается индивидуально, помогаем с документами.
Стабильный арендный спрос
Экспаты, IT-специалисты и релоканты держат спрос на аренду в центре и ближних районах высоким круглый год.
Покупка недвижимости — основание для ВНЖ
Ориентиры по открытым рыночным данным на июль 2026 года. Точные цены и условия зависят от объекта — уточняйте у менеджера.
Частые вопросы
Что спрашивают о покупке в Ереване
Может ли иностранец купить квартиру в Армении?+
Да, иностранные граждане покупают квартиры и коммерческую недвижимость на тех же условиях, что и граждане Армении. Ограничение действует только на земли сельхозназначения.
Сколько стоит квартира в Ереване?+
В центре новостройки начинаются примерно от $1 300 за м², в спальных районах — заметно дешевле. Бюджет входа в 1–2-комнатную квартиру обычно от $80 000–100 000. Актуальные цены пришлём под ваш запрос.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?+
Владение недвижимостью — одно из оснований для подачи на ВНЖ в Армении. Гарантии автоматического получения нет, решение принимает миграционная служба, но на практике это рабочий путь. Сопровождаем подачу документов.
Какие налоги платит собственник?+
Ежегодный налог на имущество в Армении невысокий и считается от кадастровой стоимости. При сдаче в аренду доход облагается подоходным налогом — схему налогообложения разберём под вашу ситуацию.
Можно ли оформить сделку удалённо?+
Да, по нотариальной доверенности. Показы проводим по видеосвязи, документы согласовываем онлайн — личное присутствие не обязательно.
Смотрите ещё и здесь
Мы работаем с четырьмя рынками сразу — и честно скажем, где ваша задача решается лучше.
Обсудим покупку в Ереване?
Оставьте номер — менеджер перезвонит, ответит на вопросы и пришлёт первые варианты с ценами и планировками. Или позвоните сами, мы на связи круглосуточно.